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2、谁知道临安林水山居有二手别墅要卖的?。一套别墅的价值不仅仅体现在每栋楼的面积上，价格差异的关键是容积率。比如，容积率在0.30左右的别墅，每平米价格比容积率在0.60左右的别墅高一倍左右。国土资源部对别墅的定义:是指两三层的独栋住宅；占地面积相当大，容积率很低。别墅为独栋住宅，最高三层，含地下室，带室内车库。像很多亚别墅、类似的别墅，比如“四层单层住宅”、“双排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅无公摊面积，别墅花园以房产证上的土地使用权面积占地。一般别墅买卖双方的合同注明:1。该商品房户型为:别墅；2.独立别墅的土地面积是多少(包括别墅占用面积)？平方米。容积率是指总建筑面积与建设用地面积的比值。比如一块1万平米的土地上，总建筑面积4000平米，其容积率为0.4。
3、临安青山湖别墅值得买吗临安青山湖别墅值得买。据相关资料显示，中天青山湖项目位于青山湖北岸，毗邻青山湖科技城核心区，文怡西路延伸段包括林宇公路、杭徽高速、02省道，还拥有规划中的城市轻轨，四通八达的立体交通网络，将项目全面融入杭州半生活圈。自然景观和便捷的交通网络使该项目有望成为杭州郊区的住宅。