没有房产证的房子能否办理贷款转按揭？未交房的期房无法办理贷款转按揭。由于一直提醒未取得房产证，建议贷款者谨慎考虑转按揭，已交房但未取得房产证的房屋可以办理抵押贷款，提醒贷款者，如果房屋没有房产证，应先联系原贷款银行进行协商，部分银行可以为已交房但未取得房产证的房屋提供装修贷款。对于符合条件的房屋，可以办理抵押贷款，公司可以先还清贷款，再申请装修贷款。

今天有读者问小编这么个问题，买没有房产证的房子能贷款吗？对于当下购房者来讲，房产交易成为了很普遍的一个事情，但是没有房产证的房子贷款问题，小编还是第一次听到，所以特意从网上查询了下资料，现在将答案分享给大家。买没有房产证的房子能贷款吗?没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

那么还有哪些房子不能办理贷款呢?1、小权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

没房产证的房子能贷款吗?在遇到资金问题时，很多人会选择申请办理房产抵押贷款。但是，贷款机构对于借款人提供的房产其实是有一定的要求的。没有房产证的房子在贷款时也会遇到据小编了解，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度，一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。