怎么知道房子有没有被抵押？1.看房产证，抵押的房子和房产证都有抵押记录。如何查房子是否抵押可以去房产局查档案，如何查看房屋是否抵押如下:1，网上查，那么，怎么知道房子有没有被抵押呢？买新房还是二手房之前怎么知道房子有没有被抵押？买了房子之后，你知道开发商已经把房子抵押给银行了。

法律主体性:1。如何查看房屋是否抵押1？如果是抵押，产权证加盖抵押章，如果是抵押，产权证存放在银行，贷款还清后返还给客户。2，可以去房产局查档案。无论在商业银行还是住房公积金，都要去房产局办理抵押登记，续办他项权证，否则无法贷款，所以房产局有记录。如果私人个人借款，只查封房产证，是没有办法核实的。

抵押权在登记时设立。房地产抵押登记是当事人双方为了使抵押权成立，依照法定程序在房地产登记机构履行的法律行为。一方面，抵押登记的功能是为了交易安全。抵押权的设立本身就是为了保证主债权的安全。经过登记这一法定程序后，可以起到检查抵押物是否有瑕疵的作用，有利于保护抵押权人。另一方面，我国现行法律规定抵押登记是法定行为，抵押是在抵押物上设定的一种他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

法律主观性:查看房屋是否抵押，可以查看房产证，看房产证上是否登记了他项权利，也可以到相关房产部门查看房产相关档案，或者去房产管理局，登录房产管理局官网。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人未转移对该财产的占有就将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

之前新闻里报道过买了房子之后才知道开发商已经把房子抵押给银行了。无论是买新房还是二手房，都可能会遇到这样的情况，就是买了按揭的房子。那么，怎么知道房子有没有被抵押呢？下面，我们将为您一一解答。一、买新房，如何查询房产是否被开发商抵押？根据《担保法》规定，开发商将拍卖行的土地抵押的，抵押土地上的新增建筑物不属于抵押物。

如果是期房，开发商将在建项目土地抵押，登记机关会在开发商的土地使用证上标注。如果是现房，开发商将已建成的房屋抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上记载他项权利。所以，如果购房者在买房时坚持要求开发商出具证明原件，基本可以了解自己想买的房子的抵押情况。购房人有权要求开发商出示所购房产的相关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，具体视证件备注栏是否记载有他项权利而定。

1。看房产证。抵押的房子和房产证都有抵押记录。2.看看其他的搜查令。如果有贷款，其他权证不能在产权交易中注销。如果购房者是正式抵押，也就是房产证抵押给商业银行或者住房公积金管理处，那么大家需要去当地房管局办理抵押登记手续，然后换发房屋所有权证，否则是不可能贷款的。这些都在房管局有详细记录。房产证是否已经抵押是公开信息，任何人都可以查询。

查询者要自带身份证，并提供房产证上的具体地址，以便查询房产证是否已经抵押。购房者可以在当地房管局查到的房产证信息具体包括:房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等等。如果想查询房产证是否已经抵押，也可以登录各地房地产管理局的网站进行查询。查询时需要输入房屋所有人姓名和产权证编号，但目前只有部分地区提供网上的产权信息。

1。如果是抵押，产权证加盖抵押章，如果是抵押，产权证存放在银行，贷款还清后返还给客户。2，可以去房产局查档案。无论在商业银行还是住房公积金，都要去房产局办理抵押登记，续办他项权证，否则无法贷款，所以房产局有记录。如果私人个人借款，只查封房产证，是没有办法核实的。抵押贷款需要注意什么？1.注意个人信用。不要因为是按揭贷款就看个人信用。信用不好的人不能获得贷款。

2.注意贷款金额。个人住房抵押贷款额度不仅与评估值有关，还与借款人的综合情况有关。一般可以申请的最高贷款额度是评估值的70%左右。3.注意不要提前交费。如果通过网上等途径申请住房抵押贷款，借款人需要注意不要提前向对方支付任何费用。如果您需要安全快捷地办理按揭贷款，可以直接点击本网站首页，通过首页联系当地贷款公司或贷款中介，快速办理贷款。

【法律解析】:可以自行在网上查询房产证抵押情况。点击省市链接进入各地房地产管理局网站查询，需要输入产权人姓名和产权证编号。房产局查询，如果想查询房产证准确的抵押信息，必须携带个人身份证明和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。查询房产证抵押主要有两种方式:1。网上查询。点击省市链接进入各地房地产管理局网站，需要输入产权人姓名和产权证编号。

如果想查询房产证准确的抵押信息(包括:房屋所有权人姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，须携带个人身份证明和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。房子没有房产证是不能抵押的，所以如果买房没有房产证，建议谨慎购买。

可以去房产局查档案。无论是在商业银行还是住房公积金，都必须去房产局办理抵押登记，续办他项权证，否则无法获得贷款。所以房产局有记录。如果私人个人借款，只查封房产证，是没有办法核实的。其实房产证扣了也没用，房主可以挂失补办。购房者可以去相关房产部门查询相关档案。房产部门有房产档案，每套房子的抵押、出售等档案都可以查询。

购房者也可以和卖方合作，携带身份证和房产证直接到房产管理局窗口办理，购房者也可以登陆房屋所在的房产管理局官网。房产抵押的形式房屋产权和土地使用权同时抵押:房屋产权和土地使用权同时抵押，即抵押人将其合法的房屋和该房屋所占用的土地使用权组合成统一的房产作为抵押，向抵押权人提供债务履行担保。

查看房屋是否抵押的方法如下:1。网上查，住房抵押贷款业务已纳入城镇住房公积金个人住房贷款业务范围。2.我可以拿着身份证去当地房产局查询房产信息，3.我可以进入官方微信微信官方账号，在主界面点击“住在杭州”选项，在“居民区”点击“房产搜索”，然后选择“备案证明”，根据系统提示填写相关信息，就可以进行查询了。