农村的房子可以办理房产证吗？农村住房也有房产证。新型农村社区有房产证吗？抵押贷款的房子有房产证吗？农村新房有房产证吗？现在农村没有房产证，我们浙江的地方叫不动产登记，农村的房子发“房产证”，但这四类房子不能收，你的房子属于它吗？可以办理房产证吗？1.农村的房子可以办理房产证吗？相关回答是农村的房子需要取得房产证。关键问题不在于户籍是否存在，而在于办理人是否有该房屋的宅基地使用权证，才能依法取得房产证。

只要农村土地已经确权，包括农村宅基地，就可以在确权后2~3个月内拿到房产证。但是，有些情况下，是拿不到房产证的。比如有些房子是违建，没有村委会的批示和建筑许可证是没办法拿到房产证的。不仅拿不到，以后还会面临被拆的风险。还有一种房子，就是如果你家有旧宅基地，在上面盖了房子，但是农村土地有一户一宅的原则，如果房子没有拆迁，或者老房子没有还给村集体，违背了这个原则，这样的房子就拿不到房产证。

主要原因是自建房业主没有向有关部门提交相关材料进行申请。因为农村的人根本不会关注有没有房产证，法律意识也比较薄弱。虽然没有土地产权证，但也有相关的权属证明。农村自建房大多没有固定的规定。为什么近几年农村建的房子很多都没有房产证？对于这种情况，很有可能很多人不太了解，今天就为大家分析一下。

没有房产证的原因有很多。今天就给大家分析一下我们当地的具体情况。在农村一直是这种风格。很多老房子都没有房产证，没有房产证。我说的是实话，可能农村很多人根本不关注这种情况。所以针对这种情况，如果不重视，肯定没人去应聘。所以有的村拆旧房建房，换句话说就是在农村宅基地上建房。

农村人买农村人的房子可以办理过户手续，万一拆迁补偿款就是你的了；非农业户口买了农村的房子，不能办理过户手续。不管你有没有原主人的使用证明，在拆迁的时候只会和原主人说话。在大量赔偿的诱惑下，原主会反悔，现有的法律也是保护原主的，除非他能言而有信，不受金钱诱惑。买了别人的房子。拆迁费肯定是属于买家的，因为你买了就属于你了。但是需要贴出合同，更新土地证。

如果是集体产权，个人产权不能办理。新农村建设是指按照城镇建设规划，通过村庄整体拆迁(搬迁)、村庄整理、村庄合并等方式，在集体建设用地上拆旧建新，改善集体经济组织成员的生活条件，改善村容村貌。其所建房屋的用途必须是安置本集体经济组织成员，不得作为商品房出售。但在这个过程中，大量城郊村镇以建设社会主义新农村的名义，在集体土地上非法开发建设小产权房。

新型农村社区房产证是作为集体产权发放的证书，将集体土地房产证和集体土地使用证发放给村民。和商品房还是有本质区别的。如果要出售，必须经过集体同意，个人所有的房子本质上还是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。

当然。因为根据我国《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定，只有登记并取得房产证，才能证明自己是房屋的真正所有人。所以农村住房也是有房产证的。银行贷款给卖方后会给房产证。购房人向银行申请贷款后，一般会在一至两个月之间放款。购房者想办理贷款手续时，需要向银行提交购房合同、收入证明、结婚证等相关材料。

1。农村的房子能拿到房产证吗？相关回答是农村的房子需要拿到房产证。关键问题不在于户籍是否存在，而在于办理人是否有该房屋的宅基地使用权证，才能依法取得房产证。农村集体土地虽然用于农村住宅，但只有集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建的房子都是非法占用，无法取得房产证，更不用说在自留地和承包地上建的房子了。

房屋权利登记申请书；房屋权利申请人的身份证明；集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；申请房屋权利登记的房屋符合城乡规划的证明；乡村房屋平面图或房屋测绘报告；申请房屋权利的其他必要材料。申请初始登记的村民房屋，申请人还应当提交房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

在农村集体土地上买房子，要求集体组织内部的人买。买这种房子的不是村民，所以拿不到房产证和土地证。集体产权不能买。农村的房子发“房产证”，但这四类房子不能收。你的房子属于它吗？新农村建设建的房子都是建在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利只能由本集体经济组织成员享有，非本集体经济组织成员不能享有。

因此，农村集体经济组织新建的房屋，只能通过以旧证换新证的方式取得房产证和土地证。综上所述，你咨询的新农村房子是非法小产权房，不能办理房产证。除非你把户口迁到房子所在的行政村，然后和那个村的村民交易，过户，才可以办理。有风险，但是现实生活中，很多人买这样的小产权房。只要民事协议做得好，找到可靠的担保人，一般都能接受。

目前农村不是房产证，我们浙江这边叫不动产登记。如果新建的住宅是农村的新村住宅，那么新建的住宅就是宅基地住宅，可以办房产证，但土地还是集体土地，可以和同村的人交易，但交易符合一户一宅的规定，即交易者也是同村且在本村登记，且未在本村申请宅基地建房。如果城市旧城改造成新房，土地证是国有建设用地，也可以办房产证，随时可以交易。