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有贷款的房子可以卖，但是要还清房贷才能卖。目前在国内贷款买房的情况下，贷款银行会在原有房屋上设立抵押。根据《物权法》第一百九十一条第二款规定:“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务、消灭抵押权的除外。”也就是说，未经银行同意，产权人不得转让房屋，除非买受人愿意为产权人清偿银行的债务。

如何贷款换房1？再抵押。买卖双方在进行二手房交易时，可以办理再抵押手续。再抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。但这种方式的局限性在于很少有银行接受这项业务，大部分银行都没有开通这项业务。户主可以咨询相关贷款银行。

有贷款的房子可以卖，因为抵押的房子是抵押给银行的。所以，签订购房合同后，需要先还清银行的贷款，才能解除房屋抵押。解除抵押后，双方可以正常办理过户。如何贷款买卖房子？1.转按揭:如果二手房买卖还有未还贷款，那么买卖双方在处理二手房时可以办理转按揭的手续。抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。

2.购房者提前支付房款:如果买卖双方相互信任，可以协商用购房者支付的首付款先还清房屋的抵押贷款。这种模式适合贷款额度低或者大部分贷款已经还清，只剩下少量贷款的房主。二手房交易过程中，买方会约定提前支付房产总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方可以选择用买方首付还清剩余贷款，然后向银行申请注销房产抵押登记，这样才能进行下一步交易。

贷款的房子是可以卖的，但是在卖的过程中需要做相应的工作。贷款项下的房屋出售时，该房屋必须取得房产证。如果拿不到，卖起来会比较麻烦。如果房主真的想卖掉贷款的房子，可以咨询中介。法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条:抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

贷款的房子可以交易。如果贷款没有还清，卖房有三种方式:1。用买方首付还清剩余贷款:二手房交易最常见、最便捷的方式。适用于原车主贷款金额较低或者剩余贷款金额不大的情况。2.抵押(将贷款转让给买方):抵押是指借款人将房屋作为抵押物出售，房屋的买方在贷款银行同意的情况下，继续偿还卖方未到期的贷款。

贷款买的房子可以卖吗？还贷的房子可以买卖，前提是必须取得产权证。没有产权证，交易无法进行。至于具体的交易方式，常用的有三种。1.转按揭是指将自己的房屋出售或转让给第三人，由第三人向银行申请个人住房贷款，变更贷款期限、变更借款人或变更抵押贷款，是抵押房屋最简单、最直接的交易方式。

2.出卖人向原贷款银行(称为A银行)申请提前还款，取得A银行出具的确认函，在收到银行同意提前还款的意见后，出卖人将房屋交付给买受人，买受人持房屋买卖合同向B银行提出申请，提交B银行认可的房屋性质、贷款人还款能力等相关资料后，方可开始放款。银行贷款直接转到卖家账户。卖方用这笔钱还完A银行的贷款后，将房产解禁，交付买方使用。他会和买家、律师一起办理过户，将房产抵押给买家的贷款银行。

**是的，房子可以贷款卖掉。有一种情况，如果贷款没有还清，房屋产权证还在银行手里，那么只有在银行同意的情况下，卖方才能出售房屋，还有一种情况是，买家愿意替产权人还清银行的债务，然后产权人就可以卖房了。一般来说，房子可以贷款出售，但需要满足银行出售的条件，房子有贷款买卖。以前有抵押的房子要过户，需要先去银行结清贷款，拿到银行的结清证明，才能办理过户登记。